小心“以房养老”为名的骗局(2)

时间:2020-10-20 08:51       来源: 网络整理

  其次,老人举证困难。老人破解“以房养老”圈套的途径主要有两种,一是以欺诈为由,向法院诉请确认合同无效,二是向养老公司追索债权。确定合同无效,需由老人举证证明借款人存在欺诈的故意,即证明主观上受到欺诈或者误导,这对于连自己签的是什么合同都不清楚的老人而言是难上加难。老人向养老公司追索债权,但是合同却早已被养老公司收走,毫无证据,无从举证。

  再次,“以房养老”的外观真实,老人很难看到其所掩盖的事实。养老公司往往会伪造一些政策性文件,并以洗脑的方式大肆宣传。而签订的合同亦不碰触法律的红线,老人很难识别。为了提升老人的信任,养老公司还会带领老人去公证处,为其提供反担保,老人因为相信公证部门而轻易上当。在运营过程中,养老公司亦会向老人履行一段承诺,支付养老金、代付利息,老人难以看清楚这究竟是骗局,还是真实的高息养老。

  老人和子女都要有防范意识

  为防止老人陷入“以房养老”陷阱,在此提醒广大老年群体:

  一是要提高防范意识,谨慎做到“三不”。不要仅依道听途说“谁谁投资挣了多少多少钱”、“公司多好多好”、“国家政策怎么怎么”等就轻易投资,经济行为一定是有盈利逻辑的,不符合经济逻辑的一律不听。不看公司经营的业绩,不看公司经营的办公环境,而是要看所签署合同的内容,厘清合同关系,要看公司的经营资质,利用网络媒体查看公司是否正常经营,是否涉案涉诉,要看其经营的项目是否经过批准、备案。不要轻信利益许诺,过高的利益许诺不要相信。

  二是要留存证据,积极维权。重点要留存其所签署的合同,转账凭证,任凭养老公司如何解释,合同一定要自己留存,不要轻易转账给养老公司,如转账,最好让其出具借条、借据。必要时要求签署过程录音录像,留存好证据是将来胜诉的唯一法宝。当然,发现公司违约、跑路等迹象,一定要及时报案,积极维权。

  三是要学会止损,不要心存侥幸。老人以房养老,无非贪图利息,而骗子则看重的是老人的房子,是本金,孰轻孰重,一目了然。如发现公司拖延支付利息,以“暂时周转”等借口搪塞,一定要高度警惕,能够抽回本金的,及时索回本金,不要心存侥幸。

  此外,值得提出的是:老人上当受骗,子女多多少少亦有责任。老人空巢危机,容易轻信他人的嘘寒问暖。老人体谅子女,想为孩子节约养老成本,为子孙积攒更多的财富。“以房养老”骗局中,养老公司多找子女不在身边的老人下手,而如果子女能够对父母多用点心,平时多点沟通,多帮助老人分析,多提醒老人骗术高招,可能就会少一些骗局,少一些“老无所依”的悲剧。

(责编:孙红丽、毕磊)

 

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